SANTIAGO · REGIÓN METROPOLITANA

Tu propiedad, tu edificio y tus papeles. Una sola puerta.

Corretaje, asesoría legal y administración de edificios y condominios en la Región Metropolitana.

Hablemos de tu caso

LO QUE HACEMOS

Cuatro servicios. Una sola empresa respondiendo.

01

Living vacío de un departamento moderno en altura, con ventanal de piso a techo y vista a Santiago y la cordillera al atardecer.

Compra y venta

Ponemos tu propiedad al precio que resiste una tasación, no al que suena bonito. Tú ves cada visita y cada oferta el día que llega.

02

Living amoblado de un departamento moderno en altura con luz de atardecer, ventanal y vista a Santiago y la cordillera.

Arriendos

Buscamos arrendatario, revisamos quién es antes de firmar, y te depositamos en la fecha acordada. Si deja de pagar, te avisamos el primer día.

03

Escritorio de madera junto a una ventana con papel en blanco, una pluma y anteojos, y Santiago desenfocado al fondo.

Asesorías legales

Contratos que aguantan, escrituras revisadas, y el juicio cuando toca. Te decimos el paso siguiente en palabras que se entienden.

04

Jardín común de un condominio al atardecer, con edificios bajos alrededor, camino de baldosas, bancas y la cordillera al fondo.

Administración de edificios y condominios

Gastos comunes claros, cuentas rendidas cada mes, y un administrador que contesta el teléfono.

POR QUÉ ASCENDA

Casi todos los problemas de este rubro son el mismo problema.

Nadie te muestra nada. El corredor cobra el arriendo y la plata se demora. El administrador sube los gastos comunes y no aparece el respaldo. El abogado te habla en difícil y tú no sabes en qué va tu caso.

Nosotros trabajamos al revés: tú ves el movimiento antes de tener que pedirlo.

PROPIEDADES

Lo que tenemos disponible.

EJEMPLO Las propiedades de abajo son de muestra, para que veas cómo se ven las publicaciones reales. Todavía no están a la venta ni en arriendo.

  • ArriendoLiving vacío con piso de madera clara y salida a balcón, en un departamento de Ñuñoa.

    Departamento en Ñuñoa

    $650.000al mes

    • 2 dorm.
    • 2 baños
    • 1 est.
    • 68 m²

    A dos cuadras del metro, edificio con conserje las 24 horas.

  • VentaFrontis de una casa de dos pisos con antejardín y la cordillera al fondo, en La Reina.

    Casa en La Reina

    UF 9.800venta

    • 4 dorm.
    • 3 baños
    • 2 est.
    • 180 m²

    Calle tranquila, patio con árboles y quincho, colegios cerca.

  • ArriendoLiving comedor de un departamento moderno con ventanal corrido y vista a Santiago, en Providencia.

    Departamento en Providencia

    $780.000al mes

    • 3 dorm.
    • 2 baños
    • 1 est.
    • 85 m²

    Piso alto, living con ventanal corrido y bodega incluida.

  • VentaCocina abierta al living con encimera de piedra y barra, en un departamento de Las Condes.

    Departamento en Las Condes

    UF 6.400venta

    • 2 dorm.
    • 2 baños
    • 1 est.
    • 72 m²

    Cocina abierta al living, edificio con gimnasio y sala multiuso.

  • ArriendoTerraza con pérgola y jardín mirando hacia el pie de la cordillera, en una casa de Peñalolén.

    Casa en Peñalolén

    $920.000al mes

    • 3 dorm.
    • 2 baños
    • 2 est.
    • 140 m²

    Un piso, terraza con pérgola y jardín mirando al cerro.

  • VentaEstudio compacto con kitchenette y ventanal hacia los techos del centro de Santiago.

    Estudio en Santiago Centro

    UF 3.900venta

    • 1 dorm.
    • 1 baño
    • 55 m²

    Buena renta de arriendo, a pasos de dos líneas de metro.

¿Buscas algo así? Cuéntanos

ASESORÍAS LEGALES

En qué te podemos ayudar.

Estas son las materias que tomamos. Si la tuya no aparece en la lista, pregúntanos igual.

Familia

  • Divorcios
  • Cuidado personal o tuición
  • Filiación
  • Pensión de alimentos
  • Mediación
  • Tramitación de bien familiar y alzamiento
  • Acuerdo completo y suficiente
  • Violencia intrafamiliar

Civil

  • Juicio precario
  • Juicio sumario
  • Indemnización de perjuicios
  • Alza de isapre
  • Ley Devuélveme mi Casa (Ley 21.461)

Laboral

  • Despido injustificado
  • Accidentes laborales
  • Cobranza laboral

Juzgado de Policía Local

  • Infracción a la ley de copropiedad
  • Choques
  • Prescripción de multas
  • Denuncias del Sernac

Juicio ejecutivo

  • Defensa juicio de cobranza

Cuéntanos tu caso

ADMINISTRACIÓN DE EDIFICIOS Y CONDOMINIOS

Un administrador que aparece.

Casi ningún problema de un edificio empieza siendo técnico. Empieza porque nadie sabe en qué se fue la plata, ni a quién llamar cuando algo se rompe. Nosotros partimos por ahí y el resto se ordena solo.

  1. 01

    Contestamos

    • Un administrador con nombre y teléfono, no una central que deriva
    • Respuesta el mismo día hábil, siempre
    • Turno de emergencias fuera de horario y fines de semana
    • Vamos al edificio, no administramos solo por correo

  2. 02

    Rendimos cuentas

    • Estado de cuentas al comité todos los meses, sin que lo pidan
    • Cada gasto con su respaldo, escaneado y disponible
    • Los papeles listos 24 horas antes de la asamblea, como manda la ley
    • Tres cotizaciones comparadas antes de contratar un servicio

  3. 03

    Hacemos lo que cuesta

    • Cobranza real a los morosos, con plan, plazos y seguimiento
    • Mantenciones programadas antes de que algo falle
    • Acompañamos al comité en asambleas y votaciones
    • Revisamos el reglamento de copropiedad con nuestros abogados

Si tu comité está pensando en cambiar de administrador, la Ley 21.442 permite hacerlo en asamblea extraordinaria, con el punto de remoción y designación en la tabla. Nosotros acompañamos ese trámite completo.

Conversemos con tu comité

CÓMO PARTE

Tres pasos y sabes exactamente dónde estás parado.

  1. 01

    Nos cuentas

    Una llamada o un mensaje. Nos dices qué tienes y qué te preocupa.

  2. 02

    Te decimos la verdad

    Qué se puede, qué no, cuánto demora y cuánto cuesta. Antes de firmar nada.

  3. 03

    Empezamos y lo ves

    Desde el primer mes recibes el movimiento sin tener que perseguirnos.

DOS LEYES QUE JUEGAN A TU FAVOR

La ley ya te da estas garantías. Pregunta si te las están cumpliendo.

LEY 21.442

Copropiedad inmobiliaria

Tu administrador debe rendirle cuentas al comité todos los meses, y dejar los papeles disponibles 24 horas antes de la asamblea. Si no pasa, el comité puede reclamar ante la Seremi de Vivienda.

LEY 21.461

Devuélveme mi casa

Basta un mes impago para actuar. Acreditada la mora, el tribunal ordena el desalojo en un plazo de 10 días. Muchos dueños aguantan meses sin saber esto.

Nosotros trabajamos con las dos en la mano.

LO QUE MÁS NOS PREGUNTAN

Preguntas

¿Cuándo me pasan la plata del arriendo?

El mismo mes, en la fecha que quedó por escrito antes de firmar. Si un arrendatario no paga, te avisamos nosotros el primer día, no te enteras tú.

¿Cuánto cobran?

Te decimos el número completo antes de que firmes, con lo que incluye escrito al lado. Si alguien te ofrece una comisión muy barata sin explicar qué hace por esa plata, desconfía.

¿Puedo cambiar de administrador a mitad de año?

Sí. Se cita a asamblea extraordinaria con el punto de remoción y designación en la tabla, y se vota. Nosotros acompañamos al comité en ese trámite.

Mi arrendatario dejó de pagar. ¿Qué hago?

Llámanos el primer mes, no el cuarto. Con un mes impago ya se puede demandar, y acreditada la mora el desalojo se ordena en 10 días.

¿Atienden toda la Región Metropolitana?

Sí. Corretaje y asesoría legal en toda la región, y administración de edificios y condominios donde podamos estar presentes cuando haga falta.

UN SOLO FORMULARIO

Cuéntanos qué necesitas.

Te respondemos el mismo día hábil.